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荆门市城区公示地价体系更新成果（2024年版）
根据《市人民政府关于公布实施荆门市城区公示地价体系更新成果的通知》（荆政函〔2024〕29号）精神，《荆门市城区公示地价体系更新成果（含土地级别与基准地价更新成果、标定地价体系更新成果）》于2024年6月1日起实施。
附件：1.荆门市城区土地级别与基准地价更新成果
2.荆门市城区标定地价体系更新成果
附件1
荆门市城区土地级别与基准地价更新成果
表1 荆门市城区基准地价内涵表
|
内容 用途 |
估价基准日 |
设定 容积率 |
设定土地开发程度 |
设定土地使用权年限 |
土地使用权 类型 |
|
商服用地 |
2023年6月30日 |
2.0 |
六通一平 |
40年 |
出让国有建设 用地使用权 |
|
居住用地 |
2023年6月30日 |
2.0 |
六通一平 |
70年 |
出让国有建设 用地使用权 |
|
工矿用地 |
2023年6月30日 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
出让国有建设 用地使用权 |
|
公共服务项目用地（一类） |
2023年6月30日 |
1.5 |
六通一平 |
50年 |
出让国有建设 用地使用权 |
|
公共服务项目用地（二类） |
2023年6月30日 |
1.0 |
五通一平 |
50年 |
出让国有建设 用地使用权 |
注：1.“六通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通燃气、通讯和宗地红线内场地平整；
2.“五通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯和宗地红线内场地平整；
3.公共服务项目用地（一类）：包括公共管理与公共服务用地（机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地）、特殊用地（文物古迹用地、殡葬用地）；
4.公共服务项目用地（二类）：包括公用设施用地（供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地、其他公用设施用地）、绿地与开敞空间用地（公园绿地、防护绿地、广场用地）、特殊用地（军事设施用地、宗教用地、监教场所用地、其他特殊用地）、交通运输用地（铁路用地、公路用地、机场用地、港口码头用地、管道运输用地、城市轨道交通用地、城镇村道路用地、交通场站用地、其他交通设施用地）。
表2 荆门市城区基准地价结果表
单位：元/平方米（万元/亩）
|
级别 基准地价
用途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
V级 |
VI级 |
|
商服用地 |
4316 （287.73） |
3183 （212.20） |
2102 （140.13） |
1414 （94.27） |
1056 （70.40） |
754 （50.27） |
|
居住用地 |
3269 （217.93） |
2426 （161.73） |
1998 （133.20） |
1480 （98.67） |
1136 （75.73） |
875 （58.33） |
|
工矿用地 |
684 （45.60） |
493 （32.87） |
362 （24.13） |
214 （14.27） |
185 （12.33） |
163 （10.87） |
|
公共服务项目 用地（一类） |
1893 （126.20） |
1405 （93.67） |
914 （60.93） |
571 （38.07） |
422 （28.13） |
289 （19.27） |
|
公共服务项目 用地（二类） |
756 （50.40） |
554 （36.93） |
409 （27.27） |
246 （16.40） |
211 （14.07） |
186 （12.40） |
附件2
荆门市城区标定地价体系更新成果
荆门市城区标定地价信息公示表
估价基准日：2023年1月1日
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利 类型 |
土地级别 |
土地面积（m2） |
容积率 |
设定开发程度 |
设定使用年期（年） |
标定 地价（元/ m2） |
标定楼面 地价（元/ m2） |
|
1 |
420800S5100101 |
中天街66号/中商百货营业楼 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
4270.69 |
5.00 |
六通 一平 |
40 |
18553 |
3710 |
|
2 |
420800S5100201 |
象山大道南端38号/漳河万达 广场 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
10364.92 |
4.10 |
六通 一平 |
40 |
7783 |
1898 |
|
3 |
420800S5100301 |
长宁大道16号/凯莱·世纪 大酒店 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
2734.93 |
3.12 |
六通 一平 |
40 |
6050 |
1939 |
|
4 |
420800S5100401 |
象山大道142号/东方广场 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
2597.68 |
5.10 |
六通 一平 |
40 |
6818 |
1337 |
|
5 |
420800S5100501 |
天山路1号/国华·汇金中心 写字楼 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
39844 |
2.50 |
六通 一平 |
40 |
4586 |
1834 |
|
6 |
420800S5100601 |
希望路2号/中国农业银行荆门白石坡支行 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
899.59 |
3.40 |
六通 一平 |
40 |
4737 |
1393 |
|
7 |
420800S5100701 |
双喜大道29号/双喜大厦 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
43804 |
2.10 |
六通 一平 |
40 |
2371 |
1129 |
|
8 |
420800S5100801 |
月亮湖路7号/苏州府 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
1648.13 |
2.60 |
六通 一平 |
40 |
4910 |
1889 |
|
9 |
420800S5100901 |
月亮湖北路122号/城控 凯瑞国际酒店 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
3766 |
3.50 |
六通 一平 |
40 |
1991 |
569 |
|
10 |
420800S5101001 |
月亮湖路荆门国际汽车城8号/荆门三喜汽车销售服务有限公司 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
4816.75 |
0.80 |
六通 一平 |
40 |
3034 |
3793 |
|
11 |
420800S5101101 |
阳光大道与深圳大道交叉口东南侧/惠民水果批发市场 |
商服 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
27078.2 |
1.20 |
六通 一平 |
40 |
1534 |
1278 |
|
12 |
420800Z7100101 |
金虾路45号/华铭广场 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
35014.43 |
5.71 |
六通 一平 |
70 |
7494 |
1313 |
|
13 |
420800Z7100201 |
南京路73号/华洲园·荆门中心住宅区 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
13807.55 |
5.00 |
六通 一平 |
70 |
5559 |
1112 |
|
14 |
420800Z7100301 |
龙井大道与关公大道交叉口 西南侧/诺思幸福城 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
37990.25 |
2.11 |
六通 一平 |
70 |
1874 |
888 |
|
15 |
420800Z7100401 |
东光路与四干渠中路交叉口南侧/御龙湾住宅区 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
11946.92 |
3.03 |
六通 一平 |
70 |
3120 |
1030 |
|
16 |
420800Z7100501 |
关公大道31号/河湾家园 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
4883.96 |
2.23 |
六通 一平 |
70 |
2343 |
1051 |
|
17 |
420800Z7100601 |
果园三路与义居路交叉口/瑞景新城住宅区 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
12590.61 |
3.00 |
六通 一平 |
70 |
2360 |
787 |
|
18 |
420800Z7100701 |
双喜大道以南/双仙小区 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
65528.58 |
2.00 |
六通 一平 |
70 |
1652 |
827 |
|
19 |
420800Z7100801 |
运动公园路以南/凤凰小区 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
22020.1 |
2.50 |
六通 一平 |
70 |
1908 |
763 |
|
20 |
420800Z7100901 |
交通大道19号/聚盛国际公寓 |
居住 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
12735.44 |
2.50 |
六通 一平 |
70 |
1519 |
608 |
|
21 |
420800G6100101 |
荆襄大道黄金坡小区西南侧/荆门市康鼎鞋材有限公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
34167 |
0.73 |
五通 一平 |
50 |
357 |
/ |
|
22 |
420800G6100201 |
迎春大道99号/湖北康沁药业 股份有限公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
12912 |
1.20 |
五通 一平 |
50 |
360 |
/ |
|
23 |
420800G6100301 |
荆和大道26号/湖北旭捷药业 有限公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
88290.4 |
1.00 |
五通 一平 |
50 |
237 |
/ |
|
24 |
420800G6100401 |
荆襄大道34号/荆门市至诚机电设备有限公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
40886.3 |
1.20 |
五通 一平 |
50 |
235 |
/ |
|
25 |
420800G6100501 |
兴盛路19号/荆门市广恒机电 设备有限公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
32813.88 |
1.00 |
五通 一平 |
50 |
235 |
/ |
|
26 |
420800G6100601 |
至信大道9号/长城汽车股份 有限公司荆门分公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
199451.3 |
0.70 |
五通 一平 |
50 |
233 |
/ |
|
27 |
420800G6100701 |
天乐路1号/湖北华工图像技术开发有限公司 |
工矿 用地 |
国有/出让 |
Ⅴ级 |
94468 |
0.60 |
五通 一平 |
50 |
208 |
/ |
