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房屋重置价格一览表

发布时间：2019-07-15 16:35:45 来源：

各类结构等级房屋重置价格一览表

序号	结构类型	等级	重置单价	说明
1	框架结构	一	2039	桩基础，钢筋砼楼盖，普通砖墙，内外装修良好，水卫电照齐全。层高为3米以上，楼层为5层及以上
2	框架结构	二	1945	毛条石基础，钢筋砼楼盖，普通砖墙，外墙水泥砂浆，水泥砂浆楼地面，内墙普通抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水卫电照齐全
04	砖混结构	一	1890	毛条石基础，由24厘米砖墙承重，钢筋砼地圈梁，钢筋砼楼盖，隔热层，混凝土楼梯和走廊，或斜砼玻璃瓦屋面，吊柱走廊，外墙水泥砂浆，正面瓷砖贴面，水泥砂浆楼地面，内墙面中级抹灰，门窗为普通镶板门，铝合金窗；水卫电照齐全。层高为3米，楼层为3层及以上
5		二	1755	毛条石基础，由18厘米或部分24厘米砖墙承重，外墙水泥砂浆拉毛或水泥油勾缝，水泥砂浆楼地面，内墙面中级抹灰，门窗为普通镶板门，铝合金窗；水卫电照齐全。层高为3米，楼层为3层以内
6		三	1512	毛石基础，由18厘米砖墙或以内砖墙承重，外墙清水墙，水泥砂浆楼地面，内墙面未抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水电照齐全，无卫生设施。楼层为2层以内
7	钢结构		485	单层钢结构厂房，檐高为6米，跨度为12米。独立基础，由H型钢柱、梁、钢屋架承重，下部1.2米为12cm砖墙，上部单层彩钢板维护，屋面为彩钢板顶；地面为水泥砂浆抹面，门窗为铝合金窗，铁门；水电齐全
8	砖木结构	一	1012	毛石基础，由24厘米砖墙承重，木楼板，砼楼梯和走廊，屋顶为普通人字型屋架，木瓦屋面；外墙水泥砂浆粉刷，水泥砂浆地面，内墙中级抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水卫电照齐全
9		二	971	毛石基础，由18厘米或部分24厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，木走廊，屋顶为木瓦屋面；外墙水泥砂浆粉刷，水泥砂浆地面，内墙普通抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水电齐全
10		三	836	毛石基础，由12厘米或部分18厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，一般为旧房改造，结构简单，材料较差，屋顶为木瓦屋面；内、外未粉刷，水泥砂浆地面，门窗为普通镶板门，玻璃窗；室内没有专用上、下水设备，电照一般
11	土木结构	一	985	乱毛石基础，由夯土墙、木柱排架承重，木柱柱梢直径18厘米以上，承重，木板隔断完整，木楼板，木天棚，山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；一层水泥砂浆地面，内墙面普通抹灰，门窗为板门窗，普通给水电照
12		二	917	乱毛石基础，由夯土墙、木柱排架承重，木柱柱梢直径14-18厘米，木板隔断基本完整，木楼板，木天棚，山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；普通沙土地面，门窗为板门扇，门窗全；普通电照
13		三	850	乱毛石基础，由夯土墙承重，木板隔断、木楼板、木天棚未完整，山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；普通沙土地面，门窗为板门扇，门窗全；普通电照
14	木结构	一	809	由旧式石墩，木柱排架承重，柱梢直径18厘米以上，杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼板，水泥地面或斗底砖地面，中等装修，门窗为普通木门窗，木门窗中等油漆；水电齐全。层高为3米
15		二	742	由木柱排架承重，柱梢直径14-18厘米，杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼板，屋顶为瓦屋面；砂土地面，门窗为普通木门窗，木门窗普通油漆；水电齐全。层高为3米
16		三	566	由木柱排架承重，柱梢直径小于14厘米，木基层，部分夯土围墙，屋顶为瓦屋面；砂土地面，门窗为板门窗固定玻璃窗；普通给水电照。

附属物重置价格一览表

序号	类别	内容	单位	单价	备注
1	围墙	24实心标准砖墙	元/平方米	145	含立柱、普通粉刷
		18实心标准砖墙	元/平方米	110
		12实心标准砖墙	元/平方米	75
		空心砖围墙	元/平方米	98
		土坯墙	元/平方米	120
		石围墙	元/立方米	380
2	道路	混凝土路面	元/平方米	110
		沥青路面	元/平方米	113
		砖石（煤）渣路面	元/平方米	77
		三合土路面	元/平方米	67
3	地面	混凝土地面	元/平方米	75
		碎板材地面	元/平方米	160
		水磨石地面	元/平方米	148
4	护坡	乱毛石护坡	元/立方米	280
4	护坡	整毛石护坡	元/立方米	382
5	雨蓬	玻璃钢雨蓬	元/平方米	320
		彩钢雨蓬（含钢骨架）	元/平方米	260
		布遮阳（含骨架）	元/平方米	161
		混凝土门楼	元/平方米	1802
		木门楼	元/平方米	973
6	不锈钢水池	不锈钢屋面蓄水池
		2.0M³	元/个	553
		3.5M³	元/个	764
7	普通水池	砖砌水池	元/个	200	（含下水管）
		混凝土水池	元/个	400
		板材水池	元/个	300
8	洗衣板池	混凝土	元/个	350
8	洗衣板池	板材	元/个	250
9	洗碗板池	混凝土	元/个	350
9	洗碗板池	板材	元/个	250
10	洗脸池	混凝土	元/个	350	（含下水管）
		板材	元/个	250
		糖瓷水池	元/个	450
11	水井	钢筋混凝土管	元/米	2000
		砖石砌	元/米	1500
		三合土	元/米	1000

二次装饰装修单项重置价格一览表

序号	类别	内容	单位	单价	备注
1	厨房设施	单锅柴灶	元/个	1020	含磁砖贴面
		双锅柴灶	元/个	3200
		三锅柴灶	元/个	4000
		花岗岩灶台	元/米	380	花岗岩柜体台面、不含柜门
		石英石灶台（木质柜体）	元/米	760	木质柜体石英石台面、不含柜门
		木质柜门	元/平方米	450	木质柜门
		木质吊柜	元/平方米	650	有柜体、柜门
		不锈钢制作	元/平方米	310
		单口洗菜池	元/个	150	非独立
		单口洗菜池	元/个	280	非独立
		品牌灶具、烟机等			按市场价
2	吊顶	硅酸钙板吊顶	元/平方米	65	不含粉刷
		股合板吊顶	元/平方米	70	不含粉刷、喷漆
		塑料扣板吊顶	元/平方米	65
		PVC板吊顶	元/平方米	105
		金属吊顶	元/平方米	120
		弧形造型另加	元/平方米	20
		吊顶普通粉刷	元/平方米	20
		吊顶喷漆	元/平方米	45
3	楼地面	单色花岗岩楼地面	元/平方米	83
		多色花岗岩楼地面	元/平方米	112
		花岗岩楼地面点缀(水泥砂浆结合层)	元/平方米	232
		周长1200mm以内陶瓷地砖楼地面	元/平方米	74
		周长1600mm以内陶瓷地砖楼地面	元/平方米	78
		周长2000mm以内陶瓷地砖楼地面	元/平方米	82
		周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面	元/平方米	90
		周长3200mm以内陶瓷地砖楼地面	元/平方米	97
		周长4000mm以内陶瓷地砖楼地面	元/平方米	105
		复合木地板铺在木楞上	元/平方米	184
		实木地板铺在木楞上	元/平方米	131
		实木烤漆地板铺在木楞上	元/平方米	195
		金钢板地面	元/平方米	98	含地面水泥砂浆走平
		大理石地面	元/平方米	185
4	楼梯	花岗岩整体楼梯面	元/平方米	133
		陶瓷地砖整体楼梯面	元/平方米	117
		实木质台阶面	元/平方米	145	含油漆，非木楼梯
		实木烤漆楼梯地板	元/平方米	215
		普通木质栏杆	元/米	280
		硬木扶手栏杆	元/米	450
		铁艺扶手栏杆	元/米	380

		不锈钢扶手栏杆	元/米	220
5	踢脚板	花岗岩踢脚板	元/平方米	135
		瓷砖踢脚板	元/平方米	120
		踢脚板杉木成品	元/米	14
		踢脚板硬木成品	元/米	18
6	墙面	砖墙面贴10mm花岗岩板	元/平方米	85
		墙面粘贴文化石	元/平方米	107
		95×95面砖	元/平方米	59
		194×94面砖	元/平方米	53
		240×60面砖	元/平方米	53
		外墙真石漆(胶带条分格)	元/平方米	40
		外墙真石漆(木嵌条分格)	元/平方米	44
		抹灰面光面乳液型涂料	元/平方米	11
		抹灰面毛面乳液型涂料	元/平方米	16
		水泥漆内墙面(一底二面)	元/平方米	14
		水泥漆外墙面(一底二面)	元/平方米	20
7	隔断墙	单面轻钢龙骨石膏板隔断墙	元/平方米	49	含普通粉刷
		双面轻钢龙骨石膏板隔断墙	元/平方米	63	含普通粉刷
		单面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙	元/平方米	57	含普通粉刷
		双面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙	元/平方米	79	含普通粉刷
		单面木龙骨硅酸钙板隔墙	元/平方米	60	含普通粉刷
		双面木龙骨硅酸钙板隔墙	元/平方米	85	含普通粉刷
		单面轻钢龙骨五夹板隔断墙	元/平方米	56	含普通粉刷
		双面轻钢龙骨五夹板隔断墙	元/平方米	78	含普通粉刷
		单面木龙骨五夹板隔断墙	元/平方米	57	含普通粉刷
		双面木龙骨五夹板隔断墙	元/平方米	81	含普通粉刷
8	门	木质防火门	元/平方米	523	属结构中应该配置的普通木门，不属于补偿范围。如：每个房间必备普通木门一樘，每个卫生间必备门(包括塑钢门、普通木门、铝合金门等）、每栋房屋必须有普通木质大门一樘等。配置中有差价的给予差价补偿。
		木质普通房门	元/樘	550
		木质豪华房门	元/樘	850
		单层全板普通钢门	元/平方米	213
		密闭钢门	元/平方米	249
		普通防盗门	元/平方米	342
		豪华防盗门	元/平方米	526
		铝合金平开门	元/平方米	233
		铝合金推拉门	元/平方米	220
		铝合金地弹门	元/平方米	297
		塑钢平开门	元/平方米	233
		铝合金卷帘门	元/平方米	288
		不锈钢卷帘门	元/平方米	243
		金属卷帘门电动装置	元/套	1200
		型钢铁栅门	元/平方米	285
		镀锌钢管铁栅门	元/平方米	315
		不锈钢电动伸缩门长5m	元/樘	5283
		地弹门(不含地弹簧)	元/平方米	392
		木质门套窗套	元/米	50
		普通石质门套窗套	元/米	80
		大理石门套窗套	元/米	120
9	窗	铁窗栅	元/平方米	77
		不锈钢窗栅	元/平方米	130	含防盗网
		铝合金平开窗	元/平方米	220	含防盗网
		铝合金推拉窗	元/平方米	220
		铝合金百叶窗	元/平方米	223
		铝合金防盗窗	元/平方米	117
		铝合金固定窗	元/平方米	175
		塑钢推拉窗	元/平方米	206
		塑钢平开窗	元/平方米	227
		高级门锁安装	元/个	46
		豪华门锁安装	元/个	78
		地弹簧	元/只	138
		硬木窗帘盒	元/米	18
		外露式窗帘盒塑料成品安装	元/米	27
		铝合金窗帘轨道	元/米	18
10	普通固定木柜（含鞋柜）	普通木柜柜体	元/平方米	380	正面1M²，用材平均3.8M²
		高级实木柜体	元/平方米	980
		普通夹板木门	元/平方米	130	平面普通胶合板加油漆
		普通木板造型门	元/平方米	180	有一定造型
		吸塑木门	元/平方米	230
		高级实木门	元/平方米	450
11	厨（吊）柜	砖、混凝土板做作鞋柜	元/平方米	130
12	卫生设施	洗脸洗衣台面（花岗岩）	元/米	260
		洗脸洗衣台面（大理石）	元/米	320
		全套洗脸盆（玻璃陶瓷面）	元/套	700	含小柜
		全套洗脸盆（普通台面）	元/套	480	含小柜
		普通洗脸盆	元/个	150	含上下水管及配件
		座式便器	元/个	350	含上下水管及配件
		蹲式便器	元/个	120	含上下水管及配件
		浴缸	元/个	480	含上下水管及配件
		普通玻璃镜＜0.5平方米	元/面	120
		普通玻璃镜＞0.5平方米	元/面	200
13		酒柜		按市场价
14		玄关		按市场价

非生产性用房建筑物成新度评定标准

房屋标准	成新率	基本评定标准
完好房	95%	结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。


基本完好房	80%	结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。


一般损坏房	65%	结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。




严重损坏房	50%	房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。




危险房	40%	承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

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