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湘潭县城镇基准地价更新成果

发布时间:2020-08-06 17:14:50 来源:

湘潭县城镇基准地价更新成果



一、基准地价内涵
表1-1  湘潭县城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵
  土地权利 开发程度 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 基准日
使用年期 容积率 使用年期 容积率 使用年期 容积率
出让土地使用权 五通一平 40年 2.5 70年 2.8 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 40年 2.0 70年 2.5 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 40年 1.9 70年 2.2 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 40年 1.6 70年 1.9 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 40年 1.4 70年 1.6 50年 1.0 2019.10.31
 
 
表1-2  湘潭县城区公共管理与公共服务用地基准地价内涵
级别 土地权利 开发程度 公共管理与公共服务
一类用地
公共管理与公共服务
二类用地
基准日
使用年期 容积率 使用年期 容积率
出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 50年 1.4 50年 1.0 2019.10.31
出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
 
备注:一类用地为机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地。二类用地为公用设施用地、公园与绿地。

表1-3  湘潭县乡镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵
乡镇等别   土地权利 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 开发程度 估价期日
使用年期 容积率 使用年期 容积率 使用年期 容积率
一等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 40年 1.4 70年 1.4 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
III级 出让土地使用权 40年 1.2 70年 1.2 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
Ⅳ级 出让土地使用权 40年 1.0 70年 1.0 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
二等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 40年 1.4 70年 1.4 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 40年 1.2 70年 1.2 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
III级 出让土地使用权 40年 1.0 70年 1.0 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
三等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 40年 1.4 70年 1.4 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 40年 1.2 70年 1.2 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
III级 出让土地使用权 40年 1.0 70年 1.0 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
四等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 40年 1.2 70年 1.2 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 40年 1.0 70年 1.0 50年 1.0 五通一平 2019.10.31
 
 
表1-4 湘潭县乡镇公共管理与公共服务用地基准地价内涵
等别 级别 土地权利 开发
程度
公共管理与公共服务一类用地 公共管理与公共服务二类用地 基准日
年期 容积率 年期 容积率
一等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
III级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
Ⅳ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 50年 1.0 2019.10.31
二等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
III级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 50年 1.0 2019.10.31
三等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
III级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 50年 1.0 2019.10.31
四等乡镇 Ⅰ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.10.31
Ⅱ级 出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 50年 1.0 2019.10.31
 
备注:一类用地为机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地。二类用地为公用设施用地、公园与绿地。
二、级别范围
表1-5  湘潭县城区土地级别范围描述
               
Ⅰ级 1、 玉兰路-天马路-雪松路-天易大道-贵竹北路-滨江路-玉兰路
2、 玉兰北路以西、凤凰西路以北湘潭县中医院所在规划地块
Ⅱ级 湘莲大道-大鹏西路-规划支路-云龙西路-香樟路-天马西路-玉兰南路-海鸥东路-海棠中路-云龙东路-梧桐路-天易大道-金霞路-凤凰东路-向东渠西沿岸-滨江路-湘莲大道(Ⅰ级范围以外)
Ⅲ级 评估范围西界-云龙西路-规划支路-玉龙路-金雀东路-荷花路-天马东路-梧桐路-海鸥东路-向东渠西沿岸-云龙东路-凤凰东路-芙蓉大道-滨江路-评估范围西界(Ⅰ、Ⅱ级范围以外)
Ⅳ级 评估范围西界-碧泉潭路-规划支路-湘莲大道-向东渠西沿岸-海鸥东路-云龙东路-向东渠东沿岸-海鸥东路-梧桐路-天马东路-荷花路-金雀东路-玉龙路-规划支路-云龙西路-评估范围西界
V级 评估范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级外其他区域
 
注:具体级别范围以湘潭县城区土地级别与基准地价图为准,城区范围外土地级别参照城区末级地。
 
表1-6  湘潭县一等乡镇土地级别范围描述表
乡镇
名称
级别 级别范围
花石镇 涓水东沿岸-大桥路以北20米—规划路—文家窑厂-涓水东沿岸;
XD23(大桥路至花石房管所)道路两侧20米。
XD23(花石房管所至支路)道路两侧20米;
支路(大桥路至花镇政府)道路两侧20米;
涓水东沿岸-规划路以北20米-大桥路以东20米-涓水东沿岸(一级范围外区域);
涓水西岸:大桥路两侧20米—新湖路(大桥路至冬阳汽配)两侧20米。
涓水东沿岸—七星路(规划)-荷花路(规划)-花石路(规划)-大桥路以东20米-潭花线(规划路)-规划支路-湘莲大道(规划)-涓水东沿岸(一二级范围外区域);
涓水西岸:涓水西沿岸—湘莲大道(规划)-莲花路(规划)-极星路(规划)-涓水西沿岸(一二级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二三级范围外区域。
石潭镇 横街两侧20米(中明日杂店以东)-正街以西20米-新街以北20米(阳光幼儿园以东)-支路-石潭大道以南20米(喜羊羊双语幼稚园以东)-南区中心路以东20米-南区大道以南20米—XD19以东20米-新街以东20米(旺红建材以南)-横街两侧20米(中明日杂店以东)。
涟水沿岸-正街以西20米-横街以北20米-新街以南20米-新区大道以西20米(规划)-石潭大道以南20米(佳佳美家具城以东至石潭镇政府)- XD19以东20米-新街以东20米-涟水沿岸(一级范围外区域)。
韶茶路(规划)-规划支路-石潭二大道(规划)-评估范围东界-涟水沿岸-韶茶路(规划)(一二级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二三级范围外区域。
 
注:规划路名来自各乡镇总体,具体级别范围以各乡镇基准地价图为准。
表1-7 湘潭县二等镇土地级别范围描述
乡镇
名称
级别 级别范围
谭家山镇 支路1(支路2至谭家山加油站)两侧20米;
支路2(红双喜家俱城至支路3以西100米)两侧20米;
支路3(支路2至霞峰学校)两侧20米。
107国道两侧20米(进军批发部至丁字路口);
省道313以北20米(紫竹学校至支路1)-支路1(北至金泉煤业以南)两侧20米-支路2(西至支路3以西300米)两侧20米-支路3(南至四矿医务室)两侧20米-省道313(一级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
茶恩寺镇 107国道两侧20米(五金日杂批发店至朝霞幼儿园)-支路-河道-支路-107国道;
107国道-XD24-支路-107国道。
北至评估范围北界南至XD24(脚下屋)道路两旁100米及河道以南20米(一级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
中路铺镇 1:金凤路两侧10米(兴盛路以北至评估范围北界);
2:兴盛路-金凤路以东20米(兴盛路至中易渔具)-107国道以西20米(中易渔具至兴盛路)-兴盛路。
经三路(规划)以西(一级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
射埠镇 XD18两侧20米(射埠镇法庭至天顺家庭旅馆)-坝塘路两侧20米-支路以东20米-新塘路两侧20米- XD18。
XD18两侧20米(评估范围北界至评估范围南界);
白水路(规划)-射埠大道- XD18-湾塘路(规划)-鹿鸣路(规划)-星燎路(规划)- XD21-白水路(规划)(一级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
河口镇 XD18两侧20米(河口法庭至河口工商所);
XD 14两侧20米(唐家老屋至丁字路口)。
XD 14两侧20米(始于评估范围西界)-下马咀-黄泥套-枫树岭-唐家冲-支路-大鹏西路-评估范围东界-评估范围北界- XD18。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
云湖桥镇 S208两侧20米(笑笑超市至G320)-支路(S208至牛栏塘)-G320(翼支付精品超市至公元管道);
G320两侧20米(云湖桥车站批发总店至骆驼蓄电池)。
G320两侧20米(五金日杂电器至丁字路口)及以北评估范围北界范围(一级范围外区域);
G320两侧50米(云湖桥车站批发总店至国家电网)- G320两侧20米(云湖桥车站批发总店至评估范围西界)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
杨嘉桥镇 XD19两侧20米(巴德士漆至小刀电动车)-西一路(XD19至比德客栈)。
XD19两侧20米(巴德士漆至天能电池);
青湖路(规划)-沿湖路(规划)-王家山路-环山路-XD19-青湖路(规划)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
青山桥镇 XD25两侧20米(评估范围西界至XD30);
XD25西侧20米-镇区主干道东侧20米- XD30北侧20米- XD25西侧20米。
XD25西侧50米-镇区主干道东侧80米- XD30北侧50米- XD25西侧50米(一级范围外区域)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
 
注:规划路名来自各乡镇总体,具体级别范围以各乡镇基准地价图为准。
 
表1-8  湘潭县三等乡镇土地级别范围描述
乡镇名称 级别 级别范围
乌石镇 瓦子坪三角区周边(北至XD22罗家饭铺、南至XD22同科超市、西至德怀大道金典宾馆)。
德怀大道两侧20米(金典宾馆至彭德怀故居);
XD22两侧20米(同科超市至评估范围南界)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
白石镇 G107两侧20米—国土所以北三叉路口—镇加油站南三叉路口,XD06以北20米—距离G107 100米处。
一级区域外围,G107两侧20米—镇北端规划边界—镇南端规划边界—农贸市场以西规划道路以西20米。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
排头乡 XD22两侧20米(快乐造型至涓水)-XD18两侧20米(丁字路口至乡政府南200米)。
XD22两侧20米(快乐造型至鸭子塘);
XD18两侧20米(乡政府南200米至评估范围南界)。
镇区近期规划建设期以内,一二级范围外区域。
注:规划路名来自各乡镇总体,具体级别范围以各乡镇基准地价图为准。

表1-9 湘潭县四等乡镇土地级别范围描述
乡镇名称 级别 级别范围
石鼓镇 迎宾路两侧20米(石鼓大市场至评估范围东界)-XD25两侧20米(石鼓大市场至迎宾路)-石鼓大市场西界。
镇区近期规划建设期以内,一级范围外区域。
分水乡 XD30两厢20米(天易农村商业银行至评估范围西界)含乡政府以及XD30以南建成区;
乡南部规划区内为县道XD30两侧20米。
镇区近期规划建设期以内,一级范围外区域。
锦石乡 县道X018两厢20米(芳草路(规划)至河道)-文佳北路以北20米(规划)-规划路以东20米-—文佳南路以南20米(规划)-县道X018。
镇区近期规划建设期以内,一级范围外区域。
注:规划路名来自各乡镇总体,具体级别范围以各乡镇基准地价图为准。
三、城镇基准地价
表1-10  湘潭县城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价
土地级别 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地
/m2 万元/ /m2 万元/ /m2 万元/
3300 220 2420 161 560 37
2390 159 1780 119 485 32
1660 111 1260 84 425 28
1130 75 870 58 375 25
760 51 610 41 330 22
1-11  湘潭县城区公共管理与公共服务用地基准地价
土地级别 公共管理与公共服务一类用地 公共管理与公共服务二类用地
/m2 万元/ /m2 万元/
1280 85 610 41
970 65 520 35
790 53 450 30
630 42 390 26
510 34 340 23
 
表1-12  湘潭县城区商服用地路线价
单位:元/m2 
编号 道路名 起点 终点 商服路线价
1 凤凰中路 玉兰中路 银杏北路 5722
2 凤凰中路 银杏路 金桂路 5535
3 银杏南路 凤凰中路 大鹏路 5021
4 凤凰中路 玉兰中路 规划路(湘潭县中医院西) 5011
5 玉兰中路 凤凰中路 大鹏路 5274
6 百花路 凤凰中路 大鹏路 4955
7 金桂南路 凤凰中路 云龙路 5343
8 凤凰中路 金桂路 龙江路 5022
9 玉兰北路 凤凰中路 飞羊西路 5130
10 大鹏中路 玉兰路 金桂路 4672
11 银杏北路 滨江西路 凤凰中路 4995
12 金桂北路 滨江中路 凤凰中路 4720
13 龙江路 滨江中路 凤凰中路 4620
14 雪松北路 滨江中路 凤凰中路 4594
15 飞羊东路 紫薇北路 雪松北路 4398
16 凤凰中路 龙江路 海棠北路 4248
17 飞羊东路 金桂北路 玉兰北路 4258
18 玉兰北路 飞羊路 滨江西路 4174
19 雪松中路 凤凰中路 云龙中路 5126
20 紫薇路 飞羊路 大鹏中路 4647
21 金羚路 金桂路 紫薇路 3981
22 大鹏中路 金桂路 海棠中路 4926
23 玉兰中路 大鹏中路 云龙中路 4626
24 瑞莲路 大鹏中路 云龙中路 4178
25 云龙中路 玉兰中路 雪松中路 4330
26 凤凰东路 海棠北路 贵竹北路 3945
27 海棠北路 滨江中路 凤凰东路 4375
28 雪松南路 云龙中路 天马西路 4412
29 玉兰南路 云龙中路 海鸥东路 4141
30 海棠中路 凤凰路 天易大道 4257
31 荷花北路 杨柳北路 天易大道 3803
32 杨柳北路 滨江大道 天易大道 4224
33 贵竹北路 滨江东路 天易大道 3994
34 麒麟路 海棠中路 贵竹北路 4075
35 天易大道 海棠中路 贵竹北路 4027
36 凤凰西路 湘莲大道 规划路(湘潭县中医院西) 3716
37 海棠中路 天易大道 海鸥路 3577
38 天易大道 贵竹北路 金霞路 3327
39 大鹏西路 玉兰中路 湘莲大道 2844
40 湘莲大道 滨江西路 大鹏西路 2805
41 天马西路 香樟路 海棠中路 2893
42 荷花中路 天易大道 云龙东路 3303
43 鸿雁路 海棠中路 梧桐路 3191
44 云龙东路 雪松中路 梧桐路 3176
45 杨柳中路 天易大道 云龙东路 3160
46 贵竹中路 天易大道 云龙东路 3059
47 天易大道 金霞路 凤凰东路 2712
48 海棠南路 海鸥东路 玉龙路 2743
49 玉兰南路 海鸥东路 玉龙路 2670
50 海鸥路 玉兰南路 荷花路 2550
51 凤凰西路 湘莲大道 涓水 2126
52 天马东路 海棠中路 梧桐路 2608
 
 
四、乡镇基准地价
表1-13  湘潭县乡镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价
单位:元/m2
乡镇等别 乡镇名称 级别 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地
一等乡镇 花石镇、石潭镇 1670 900 495
995 620 380
535 450 295
365 330 265
二等乡镇 射埠镇、谭家山镇、云湖桥镇、中路铺镇、杨嘉桥镇、河口镇、茶恩寺镇、青山桥镇 1120 745 400
600 495 300
340 310 240
三等乡镇 排头乡、乌石镇、白石镇 840 515 345
505 380 255
320 290 230
四等乡镇 分水乡、石鼓镇、锦石乡 585 430 275
295 280 220
 
注:各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价85%实施,基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。
 
表1-14  湘潭县乡镇公共管理与公共服务用地基准地价
单位:元/ m2
乡镇等别 乡镇名称 级别 公共管理与公共服务一类用地 公共管理与公共服务二类用地
一等乡镇 花石镇、石潭镇 680 530
530 425
400 330
290 280
二等乡镇 射埠镇、谭家山镇、云湖桥镇、中路铺镇、杨嘉桥镇、河口镇、茶恩寺镇、青山桥镇 590 440
420 345
270 260
三等乡镇 排头乡、乌石镇、白石镇 475 390
340 280
260 250
四等乡镇 分水乡、石鼓镇、锦石乡 370 300
250 235
 
注:各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价85%实施,基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。

附件2
湘潭县城镇国有建设用地标定地价成果一览表
一、标定地价内涵
表2-1  湘潭县城镇国有建设用地标定地价内涵
用地类型 土地开发程度 容积率 价格类型 权利特征 使用年期 估价期日
商业用地 五通一平 合法现状容积率 出让土地使用权价格 具有相对完整的国有出让土地权利,不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制 40年 2020.01.01
住宅用地 五通一平 合法现状容积率 出让土地使用权价格 具有相对完整的国有出让土地权利,不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制 70年 2020.01.01
商住混合用地 五通一平 合法现状容积率 出让土地使用权价格 具有相对完整的国有出让土地权利,不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制 商业40年
住宅70年
2020.01.01
公共管理与公共服务用地 五通一平 合法现状容积率 出让土地使用权价格 具有相对完整的国有出让土地权利,不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制 50年 2020.01.01
工业用地 五通一平 合法现状容积率 出让土地使用权价格 具有相对完整的国有出让土地权利,不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制 50年 2020.01.01
 
注:“五通一平”:宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整。

二、湘潭县城镇国有建设用地标定地价
表2-2  湘潭县城区标定地价一览表
序号 标准宗地编号 宗地位置 宗地名称 设定土地用途 设定容积率 设定开发程度 设定使用限(年) 设定权利状况 地面单价(元/㎡) 楼面单价(元/㎡)
1 430321S5000101 湘潭县易俗河凤凰路北,银杏北路东 步步高 商服用地 5 五通一平 40 国有出让 7079 1416
2 430321S5000201 湘潭县易俗河镇紫薇南路金鹏农贸市场 金鹏市场 商服用地 1.4 五通一平 40 国有出让 4143 2959
3 430321S5000301 湘潭县易俗河镇滨江路以北、金桂广场以东 湘江外滩 商服用地 1.1 五通一平 40 国有出让 3508 3189
4 430321S5000401 湘潭县易俗河镇大鹏西路以南、洛口大道以西 联海商贸城 商服用地 2 五通一平 40 国有出让 2521 1261
5 430321Z7100101 湘潭县易俗河镇银杏北路以西、飞羊西路以北 天元湘江国际 住宅用地 2.23 五通一平 70 国有出让 4143 1858
6 430321Z7100201 湘潭县易俗河镇金桂路以东 白石花园 住宅用地 1.4 五通一平 70 国有出让 3012 2152
7 430321Z7100301 湘潭县易俗河镇紫薇路东侧 嘉乐金苑 住宅用地 2.77 五通一平 70 国有出让 4222 1524
8 430321Z7100401 湘潭县易俗河镇雪松北路东侧 锦绣湘江三期 住宅用地 2.09 五通一平 70 国有出让 3648 1745
9 430321Z7100501 湘潭县易俗河镇雪松南路东侧、新大粉末冶金机械制造有限公司南 城南春天 住宅用地 2.5 五通一平 70 国有出让 2896 1158
10 430321Z7100601 湘潭县易俗河镇凤凰西路南侧 盛世康城 住宅用地 2.8 五通一平 70 国有出让 3235 1155
11 430321Z7100701 湘潭县易俗河镇吴家巷工业园 黄莺花苑 住宅用地 1.95 五通一平 70 国有出让 2026 1039
12 430321Z7100801 湘潭县易俗河镇烟塘村 烟塘村住宅 住宅用地 1.7 五通一平 70 国有出让 1819 1070
13 430321Z7100901 湘潭县天易经开区杨柳路以东 米罗云山 住宅用地 2.6 五通一平 70 国有出让 3099 1192
14 430321Z7101001 湘潭县天易经开区天易路以北 尚御尊城 住宅用地 2.5 五通一平 70 国有出让 3006 1202
15 430321Z7101101 湘潭县易俗河镇云龙路以南,贵竹路以东 十里风荷 住宅用地 3 五通一平 70 国有出让 2894 965
16 430321Z7101201 湘潭县天易经开区天易路以南梧桐路以东 湘潭碧桂园 住宅用地 1.5 五通一平 70 国有出让 2308 1539
17 430321Z7101301 湘潭县天易经开区易俗河镇雪松园路南 雪松园路住宅 住宅用地 4.5 五通一平 70 国有出让 4653 1034
18 430321H0000101 湘潭县易俗河镇砚井居委会 中特香堤雅郡 商住用地(15%:85%) 4.2 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 5540 1319
19 430321H0000201 湘潭县天易经开区京湘供水有限责任公司以北、飞羊路以南 云水居 商住用地(20%:80%) 2.68 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4568 1704
20 430321H0000301 湘潭县易俗河镇凤凰中路白石文化广场 荣强铭城 商住用地(5%:95%) 3.25 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4564 1399
21 430321H0000401 湘潭县易俗河镇玉兰路以东、玉莲路以南 玉兰路商住楼 商住用地(20%:80%) 5.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 6070 1104
22 430321H0000501 湘潭县易俗河镇大鹏路北侧、海棠路西侧 锦绣公馆 商住用地(30%:70%) 2.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 3711 1484
23 430321H0000601 湘潭县天易经开区金穗路以南 名府南苑 商住用地(8%:92%) 2 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 3176 1588
24 430321H0000701 湘潭县易俗河镇凤凰路以北、沿江风光带以南、杨柳北路以东、金霞美墅以西 天易江湾广场 商住用地(50%:50%) 5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 6789 1358
25 430321H0000801 湘潭县天易经开区麒麟路以南朱雀路以北贵竹路西 锴鑫凤凰城 商住用地(50%:50%) 4 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 5381 1345
26 430321H0000901 湘潭县易俗河镇天易大道以南、荷花路以东、天易经开区管委会用地以西 碧桂园天玺 商住用地(20%:80%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 5078 1451
27 430321H0001001 湘潭县易俗河镇杨柳路以东、水竹新村用地以西、海鸥路以北、待建设用地以南 海鸥路商住地块 商住用地(50%:50%) 2.6 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 2778 1068
28 430321H0001101 湘潭县易俗河镇玉兰路以西,画眉路以北 润玉时代城 商住用地(30%:70%) 2 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 2807 1404
29 430321H0001201 湘潭县易俗河镇大鹏西路以南、香樟路以西、湘南路以东、待建设用地以北 大汉紫敬龙城 商住用地(15%:85%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4548 1299
30 430321H0001301 湘潭县易俗河镇贵竹路东侧 金霞兰庭 商住用地(10%:90%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4220 1206
31 430321H0001401 湘潭县易俗河镇滨江西路以南 储备A地块 商住用地(20%:80%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4483 1281
32 430321H0001501 湘潭县易俗河镇银杏北路以西 储备B地块 商住用地(30%:70%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4815 1376
33 430321H0001601 湘潭县易俗河镇大鹏西路以南 储备C地块 商住用地(20%:80%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 4066 1162
34 430321H0001701 湘潭县易俗河镇天易大道以北,芙蓉大道以东 储备D地块 商住用地(20%:80%) 3 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 3207 1069
35 430321H0001801 湘潭县易俗河镇天易大道以北,芙蓉大道以西 储备E地块 商住用地(20%:80%) 3 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 3057 1019
36 430321H0001901 湘潭县易俗河镇云龙东路以南,县妇幼保健院以东 储备F地块 商住用地(20%:80%) 3 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 3643 1214
37 430321L8000101 湘潭县易俗河镇贵竹路东侧 湘潭县自然资源局 公共管理与公共服务用地I类 1 五通一平 50 国有出让 979 979
38 430321L8000201 湘潭县易俗河镇云龙路南、海棠路西 湘潭县畜牧水产局 公共管理与公共服务用地I类 1 五通一平 50 国有出让 1068 1068
39 430321G6000101 湘潭县天易经开区易俗河镇花石镇 兴隆湘莲 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 478 /
40 430321G6000201 湘潭县天易经开区易俗河镇云龙东路南侧、杨柳路西侧 伍子醉 工业用地 1.2 五通一平 50 国有出让 435 /
41 430321G6000301 湘潭县天易经开区凤凰东路以北 城投制水 工业用地 2 五通一平 50 国有出让 435 /
42 430321G6000401 湘潭县天易经开区香樟路以东、画眉路以南、傲农以北 湘久阳能源 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 396 /
43 430321G6000501 湘潭县天易经开区易俗河荷花南路西 惠天然冶金 工业用地 1.2 五通一平 50 国有出让 422 /
44 430321G6000601 易俗河镇黄莺路以北、香樟路以东 凯依克物流 工业用地 2 五通一平 50 国有出让 398 /
45 430321G6000701 湘潭县天易经开区鹦鹉路以南、杨柳路以西 吉光科技 工业用地 1.5 五通一平 50 国有出让 403 /
46 430321G6000801 湘潭县天易经开区杨柳路以东、鹦鹉路以北、贵竹路以西,海鸥路以南 电线电缆 工业用地 1.5 五通一平 50 国有出让 395 /
47 430321G6000901 湘潭县天易经开区杨柳路以西、天马路以南 珠江啤酒 工业用地 2 五通一平 50 国有出让 408 /
48 430321G6001001 湘潭县天易经开区杨柳路以东、武广大道以北、黄莺路以南 瑞泰科技 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 378 /
49 430321G6001101 湘潭县易俗河镇杨柳路以东、湘莲大道以南、待建设用地以西,待建设用地以北 复瑞生物医药 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 394 /
50 430321G6001201 湘潭县易俗河镇天易大道以南、芭蕉路以东、云龙路以北、湖南柏屹创新园区发展有限公司用地以西 柏屹创新园区 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 403 /
51 430321G6001301 湘潭县天易经开区易俗河镇海鸥西路北侧 青花绿色农业 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 443 /
52 430321G6001401 湘潭县梅林桥镇李树铺 新五丰股份 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 413 /
 
 

表2-3  湘潭县花石镇标定地价一览表
序号 标准宗地编号 宗地位置 宗地名称 设定土地用途 设定现状容积率 设定开发程度 设定使用限(年) 设定权利状况 地面单价(元/㎡) 楼面单价(元/㎡)
1 430321H0002001 湘潭县花石镇城正街南侧 城正街商住楼 商住用地(40%:60%) 3.6 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 1551 431
2 430321H0002101 湘潭县花石镇七星村、马垅村 汽车站旁商住楼 商住用地(30%:70%) 7.6 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 1782 234
3 430321H0002201 湘潭县花石镇马垅村 马垅村商住楼 商住用地(20%:80%) 4.2 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 1269 302
4 430321H0002301 湘潭县花石镇湘莲市场 荷花大道商住楼 商住用地(20%:80%) 3.6 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 1121 311
5 430321H0002401 湘潭县花石镇超上村 锦绣莲城 商住用地(30%:70%) 5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 1045 209
6 430321H0002501 湘潭县花石镇大桥路 花石大道商住楼 商住用地(20%:80%) 3.5 五通一平 商服40、城镇住宅70 国有出让 994 284
7 430321G6001501 湘潭县花石镇中立街 湘潭泵业集团 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 353 /
8 430321G6001601 湘潭县花石镇马垅村湾塘组 花石陶瓷玻璃 工业用地 1 五通一平 50 国有出让 304 /
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