丹徒区建制镇（片区）城镇土地基准地价已经区政府研究同 意，现予以公布： 一、基准地价的基准日和时效 本次公布的基准地价的基准日为 2024 年 1 月 1 日，有效期 暂定为 3 年，即自 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。 二、基准地价的内涵 本次公布的基准地价是各级别内土地在宗地外达到通路、通 电、通上水、通下水、通讯等“五通”，宗地内达到场地平整的“五 通一平”条件下，用途分别为商服、住宅、工业和公共管理与公 共服务用地，使用年期为各用途土地法定最高出让年期的单位面 镇徒政办发〔2024〕36 号 ─ 2 ─ 积平均价格，是现时土地条件的综合价值反映，地价构成包括了 土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、 利润和土地增值收益。 三、基准地价的应用 1.基准地价属于政府确定的土地平均价格，在应用基准地价 进行宗地地价评估时，要结合基准地价的构成，区别不同交易对 象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等综合科学评定。 2.在执行基准地价的过程中，自然资源和规划局负责实施土 地出让金等土地收益的统一征收，价格部门负责对基准地价执行 情况的监督检查，以确保政府统一管理土地一级市场，调控经济 运行，防止国有土地资产流失。 3.本次公布的土地估价范围以外的城镇规划区内的土地，参 照临近的较低级别地价区段的价格执行。