各乡镇人民政府，县直各单位：

       为进一步规范土地市场，加强土地利用管理，建立健全城镇地价管理体系，充分发挥基准地价成果在政府宏观调控土地市场中作用，县国土资源部门组织完成了县城镇土地定级与基准地价更新工作。该成果已通过自治区自然资源厅技术审查和验收，并经县人民政府审查公布实施。现将富川瑶族自治县城镇基准地价成果印发给你们，请遵照执行。2015年12月30日公布实施的富川瑶族自治县城镇基准地价成果终止使用。

                                                                                                                           富川瑶族自治县人民政府

                                                                                                                                   2019年2月12日

富川瑶族自治县城区土地定级与基准地价成果

       一、土地级别范围

      Ⅰ级：以贸易路、新建路、凤凰路为中心的区域及民族路部分区域，包括以下四个部分：

       第一部分：新永路（贸易路口–富江桥向北延伸50米）两侧第一排建筑及文教路（新永路–富江桥头）两侧第一排建筑；

       第二部分：沿江路西第一个路口—凤凰山公园–凤凰路两侧第一排建筑围合的区域；

       第三部分：新建路（建设路–老县政府段）东侧第一排建筑及南侧与贸易南路及规划道路围合成的区域；

       第四部分：凤凰路（建设路–迎宾大道段）-园艺路-景阳路-真龙路（第一条规划道路–凤凰路段）两侧、民族路（民族东、西路交叉口–凤凰路段）两侧的部分。

      Ⅱ级：分布在Ⅰ级地周围，主要分成三个部分。

       第一部分：为以下围合区域中除Ⅰ级以外的区域。东面以民族路与新永路交叉口–民族中学–民族东路–真龙北路–汇金花园–富阳镇政府为界；南面以环城南路北面–富源路–迎宾大道为界；西面以新建路南面到沿江东路、沿江路为界；北面以新永街–长兴小区–县环保局–民族路与新永路交叉口为界。

       第二部分：瑞光公园片区。东面以富川江为界；南面以富川瑶族自治县田径运动场为界；西面以瑞光路为界；北面以规划沿江路延长线为界。

       第三部分：文教路片区。东面以富川江为界；南面以文教路第一排建筑为界；西面以林业局–富阳人民法庭–富江中学沿线为界；北面以富江中学为界。

       Ⅲ级：主要分布在Ⅰ、Ⅱ级地向外延伸区域，主要包括两个部分：

       第一部分：以下围合区域中除Ⅰ、Ⅱ级以外的区域。东面以汽车站–富阳镇政府外–汇金花园后–富阳派出所沿城东西路至富阳镇卫生院–732国道北面为界；南面以迎宾大道（汽车站向东延伸200米处）–县审计局–环城南路南侧约200米）为界；西面以富川江为界；北面以信立商贸城–富川特殊教育学校–县能源办–富川江边为界。

       第二部分：文教路、瑞光路片区。东面以富川江为界；南面以瑞光路与环城南路交汇处为界；西面以富川瑶族自治县第二中学、富江中学外–富川瑶族自治县环境卫生管理站至瑞光路东侧为界；北面以沿富川党校、富川高级中学为界；

       Ⅳ级：主要分布在除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外围区域。

       注：以上为各级别范围的大致描述，具体范围以基准地价图为准。

       二、富川瑶族自治县城区基准地价更新成果

     （一）基准地价内涵

       1.基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共服务项目用途分别评估，并由政府确定的，在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

       2.估价期日：本次基准地价更新的估价期日为2018年12月1日。

      3.土地使用年限：按各类用地的法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

      4.容积率：本次基准地价更新设定各类用地的标准容积率如下表： 

       5.基准地价对应的土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯），宗地红线内“场地平整”。

      （二）富川瑶族自治县城镇基准地价评估成果

       1.级别基准地价成果：包括商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地级别基准地价四种形式，地价结果见下表。

　　富川瑶族自治县城区土地级别基准地价表

单位：元/㎡

      备注：①公共管理与公共服务用地（一类）：包含机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；②公共管理与公共服务用地（二类）：包含公用设施用地、公园与绿地。

       2.商服路线价成果：

富川瑶族自治县城区商服路线价表

地价单位：元/㎡

      3.住宅、工业用地区片价成果：

富川瑶族自治县各乡镇土地定级与基准地价成果

一、富川瑶族自治县各乡镇各土地级别范围成果： 

      二、富川瑶族自治县各乡镇基准地价评估成果

    （一）各乡镇基准地价内涵

       1.基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业及公共管理与公共服务用地用途分别评估，并由政府确定的，在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

       2.估价期日：2018年12月1日。

       3.土地使用年限：按各类用地的法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

        4.容积率：设定各类用地的标准容积率如下表：

      5.基准地价对应的土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通给水、通排水、通讯），宗地红线内“场地平整”。

       二、各乡镇基准地价更新成果

朝东镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

古城镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

莲山镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

麦岭镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

葛坡镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  福利镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  城北镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  白沙镇土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  新华乡土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  石家乡土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  柳家乡土地级别基准地价表

单位：元/㎡

  广西贺州华润循环经济产业示范区土地级别基准地价表

单位：元/㎡

       备注：各乡镇基准地价中①公共管理与公共服务用地（一类）：包含机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；②公共管理与公共服务用地（二类）：包含公用设施用地、公园与绿地。