住宅用地，较高基准地价为8100元/平米;商服用地，较高基准地价为10050元/平米;工业用地，较高基准地价为1020元/平米……

　　日前，成都市国土局在通过省国土资源厅验收，并经过市同意后，公布“成都中心城区土地级别与基准地价编制成果”。从10月1日起，包括锦江、青羊、武侯、金牛、成华、高新南区、高新西区，以及新都、郫都、龙泉驿、温江、双流等绕城以内区域，将统一执行“中心城区的土地级别与基准地价”。

　　据了解，基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别或不同地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估定较高年期的土地使用权价格，它是一个区域的平均地价，受使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素的影响，综合评估而定。主要作用有两点：1、反映土地市场中地价总体水平和变化趋势;2、为国家征收土地税收提供依据。

　　注：上述价格的容积率是按照工地用地4.0、住宅用地3.0、工业用地1.0、公共管理和公共服务用地未做容积率约定而设定

　　据记者了解，此次近日公布的土地级别与基准地价图，包括商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地4大类，对绕城范围内的各片区土地划分了具体的土地级别。而根据国土资源部的有关规定：土地基准价格最长3年调整一次。而成都最近的一份基准地价标准，正是3年前2014年制定的。