覃塘镇及桥圩镇土地级别及基准地价更新成果

表3 

级别	覃塘镇级别范围	桥圩镇级别范围
一级	东起平龙水库供电所，西至交警中队一带；南起南梧公路，北至镇供销社。	东起镇林业站，西至解放路与江北路交叉路口；南起百货商店，北至江北路，以及工农路、民兴路两侧的区域。
二级	分布在一级地的周围，东起生猪市场一带，西至建设银行；南起罗村，北至覃塘食品公司一带。	东起桥圩火车站，西至桥圩小学；南起瓦子岭开发区市场，北至黎湛铁路。
三级	评估区域一、二级地以外的范围。	评估区域一、二级地以外的范围。

 

 

覃塘镇基准地价表

表4                                                   单位：元/平方米 

级别	商业用地	住宅用地	工业用地
一级	703	538	358
二级	517	360	236
三级	306	220	147

注：覃塘镇基准地价的内涵如下： ①商业用地基准地价内涵：以2009年1月1日为估价基准日，在“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地出让年期40年及容积率1.2的商业用途土地使用权平均价格。 ②住宅用地基准地价内涵：以2009年1月1日为估价基准日，在“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地出让年期70年及容积率1.5的住宅用途土地使用权平均价格。 ③工业用地基准地价内涵：以2009年1月1日为估价基准日，在“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地出让年期50年及容积率0.7的工业用途土地使用权平均价格。 桥圩镇基准地价表

 

表5                                                           单位：元/平方米 

级别	商业用地	住宅用地	工业用地
一级	698	520	312
二级	501	341	234
三级	307	219	145

注：桥圩镇与覃塘镇基准地价的内涵相同。 注：另外，庆丰镇联合市场所在区域、石卡镇西山圩、瓦塘乡香江圩的国有土地级别为三级，基准地价分别为其所在乡（镇）的三级地的价格；中里乡龙山圩的国有土地级别为二级，基准地价为中里乡二级地的价格。