陵川县人民政府

关于公布实施更新后的城镇土地定级和

基准地价评估结果的通知

各乡镇人民政府，县直各单位：

陵川县城和礼义镇、平城镇、附城镇等三个小城镇土地定级及基准地价更新成果，已经山西省国土资源厅和晋城市国土资源局批复验收，经县政府常务会议研究通过，现予以公布，并于8月20日起实施，原公布实施的基准地价同时废止,请认真做好成果应用工作。

附件：1.县城土地定级及基准地价更新成果

2.礼义镇土地定级及基准地价更新成果

3.平城镇土地定级及基准地价更新成果

4.附城镇土地定级及基准地价更新成果

                                 陵川县人民政府

                                 2018年8月8日

    （此件公开发布）

附件1       

县城土地定级及基准地价更新成果

一、基准地价内涵定义

（一）估价期日：2018年1月1日。

（二）土地开发程度：商服、住宅用地“七通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气，红线内场地平整）；工业用地、公共管理与公共服务项目用地“五通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整）。

（三）土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地、公共管理与公共服务项目用地50年。

（四）容积率：商服用地2.0，住宅用地2.0，公共管理与公共服务项目用地1.0。

（五）土地权利状况：无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

（六）基准地价价格构成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益，不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

表1  土地级别分布范围 

表2  商服用地基准地价

表3  住宅用地基准地价

表4  工业用地基准地价

表5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

附件2       

礼义镇土地定级及基准地价更新成果

一、基准地价内涵定义

（一）估价期日：2018年1月1日。

（二）土地开发程度：“五通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整）。

（三）土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地、公共管理与公共服务项目用地50年。

（四）容积率：商服用地1.5，住宅用地1.5，公共管理与公共服务项目用地1.0。

（五）土地权利状况：无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

（六）基准地价价格构成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益，不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

表1  土地级别分布范围

表2  商服用地基准地价

表3  住宅用地基准地价

表4  工业用地基准地价

表5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

附件3       

平城镇土地定级及基准地价更新成果

一、基准地价内涵定义

（一）估价期日：2018年1月1日。

（二）土地开发程度：“五通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整）。

（三）土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地、公共管理与公共服务项目用地50年。

（四）容积率：商服用地1.5，住宅用地1.5，公共管理与公共服务项目用地1.0。

（五）土地权利状况：无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

（六）基准地价价格构成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益，不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

表1  土地级别分布范围

表2  商服用地基准地价

表3  住宅用地基准地价

表4  工业用地基准地价

表5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

附件4       

附城镇土地定级及基准地价更新成果

一、基准地价内涵定义

（一）估价期日：2018年1月1日。

（二）土地开发程度：“五通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整）。

（三）土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地、公共管理与公共服务项目用地50年。

（四）容积率：商服用地1.5，住宅用地1.5，公共管理与公共服务项目用地1.0。

（五）土地权利状况：无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

（六）基准地价价格构成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益，不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

表1  土地级别分布范围

表2  商服用地基准地价

表3  住宅用地基准地价

表4  工业用地基准地价

表5  公共管理与公共服务项目用地基准地价