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经合肥市人民政府批准，公布合肥市城区土地定级与基准地价更新和农用地基准地价制定成果。成果于2020年10月1日起执行。
附件：1.合肥市城区土地定级与基准地价更新成果
2.合肥市城区农用地定级与基准地价制定成果
2020年7月27日
| 土地级别 | 分布范围 | 面积（km2） | 基准地价 （估价期日：2020.1.1） |
|
| 元/平方米 | 万元/亩 | |||
| 一级地 | 东至明光路；南至芜湖路；西至环城西路；北至环城北路。 | 8.09 | 11400.00 | 760.00 |
| 二级地 | 区块1：东至站前路；南至南一环路；西至西一环路；北至北一环路、站西路。 区块2：东至东至路、石台路；南至嘉禾路；西至翡翠路；北至休宁路。 |
19.31 | 8250.00 | 550.00 |
| 三级地 | 区块1：东至铜陵路；南至望江路、习友路；西至铁路线；北至临泉路。 区块2：东至广西路；南至紫云路；西至玉龙路；北至南京路。 |
43.36 | 6150.00 | 410.00 |
| 四级地 | 区块1：东至东二环路、钟油坊路、马鞍山路；南至312国道（高速公路）；西至科学大道、香樟大道、西二环路、怀宁北路；北至北二环路。 区块2：东至庐州大道；南至中山路；西至京台高速；北至锦绣大道。 |
72.39 | 4500.00 | 300.00 |
| 五级地 | 区块1：东至龙岗路、定级范围线；南至淮南路、北二环路、樊洼路、长江西路、望江西路、定级范围线；西至玉兰大道、312国道、枫林路、万泽路；北至湖光路、定级范围线、清竹路、铁路线、物流大道、新海大道。 区块2：东至定级范围线；南至312国道、繁华大道、石门路；西至九龙路、定级范围线；北至312国道、东二环路、滨河路。 区块3：东至重庆路；南至定级范围线、嘉陵江路、云谷路；西至京台高速；北至黄河路。 |
140.99 | 3150.00 | 210.00 |
| 六级地 | 区块1：东至定级范围线；南至定级范围线、新安江路、新海大道、物流大道、铁路线、清竹路；西至大房郢路、定级范围线；北至长丰县界、铁路线、淮海大道、铁路线。 区块2：东至定级范围线；南至湖光路、井岗路、长江西路；西至合淮阜高速；北至定级范围线。 区块3：东至312国道、玉兰大道；南至定级范围线、习友路；西至长宁大道；北至长江西路。 区块4：东至定级范围线；南至定级范围线、黄河路、方兴大道；西至定级范围线；北至繁华大道、312国道。 区块5：东至定级范围线；南至定级范围线；西至定级范围线；北至定级范围线、石门路。 区块6：东至定级范围线；南至定级范围线；西至京台高速；北至云谷路、嘉陵江路。 |
177.47 | 2325.00 | 155.00 |
| 七级地 | 定级范围内其他区域。 | 242.44 | 1575.00 | 105.00 |
| 土地级别 | 分布范围 | 面积（km2） | 基准地价 （估价期日：2020.1.1） |
|
| 元/平方米 | 万元/亩 | |||
| 一级地 | 区块1：东至东一环路、马鞍山路；南至九华山路、黄山路；西至西一环路；北至北一环路。 区块2：东至金寨路；南至312国道（高速公路）；西至铁路线；北至休宁路。 |
36.60 | 11775.00 | 785.00 |
| 二级地 | 区块1：东至铜陵路；南至南二环路、铁路线；西至定级范围线、科学大道、铁路线；北至临泉路、张洼路、凤台路。 区块2：东至重庆路；南至定级范围线；西至金斗西路、京台高速；北至锦绣大道。 |
94.91 | 9900.00 | 660.00 |
| 三级地 | 区块1：东至东二环路、钟油坊路、花山路、铜陵路、包河大道、定级范围线；南至定级范围线、锦绣大道、紫蓬路、石门路、定级范围线、312国道、望江西路、习友路；西至方兴大道、312国道、定级范围线；北至长江西路、定级范围线、北二环路。 区块2：东至金斗西路、定级范围线；南至定级范围线；西至京台高速；北至云谷路。 |
98.15 | 7950.00 | 530.00 |
| 四级地 | 区块1：东至定级范围线；南至淮南路、北二环路；西至定级范围线；北至定级范围线、铁路线、物流大道、新海大道。 区块2：东至定级范围线；南至定级范围线、黄河路；西至包河大道；北至铁路线、龙川路、滨河路。 区块3：东至312国道、方兴大道；南至定级范围线；西至定级范围线；北至定级范围线。 区块4：东至始信路、清潭路；南至紫云路；西至定级范围线；北至石门路。 |
168.63 | 5700.00 | 380.00 |
| 五级地 | 区块1；东至西山驿路、店西路；南至定级范围线、包公大道、新海大道、物流大道；西至铁路线；北至铁路线、龙子湖路、魏武路、濉河路。 区块2：东至定级范围线；南至定级范围线；西至定级范围线；北至定级范围线。 区块3：东至京台高速；南至定级范围线；西至定级范围线；北至紫云路。 |
192.65 | 4350.00 | 290.00 |
| 六级地 | 定级范围内其他区域。 | 113.11 | 3000.00 | 200.00 |
表3 工业用地定级与基准地价更新成果表
| 土地级别 | 分布范围 | 面积（km2） | 基准地价 （估价期日：2020.1.1） |
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| 元/平方米 | 万元/亩 | |||
| 一级地 | 区块1：三十岗区域。 区块2：科学岛区域。 区块3：东至定级范围线、包河大道；南至定级范围线、312国道；西至定级范围线、西二环路、沁源路；北至井岗路、定级范围线、北二环路、颍河路。 |
299.40 | 525.00 | 35.00 |
| 二级地 | 区块1：东至定级范围线；南至定级范围线、颍河路、北二环路；西至蒙城路、定级范围线；北至定级范围线、铁路线、包公大道。 区块2：东至定级范围线；南至人民大街；西至包河大道；北至312国道。 区块3：东至京台高速；南至紫云路；西至定级范围线、金寨南路；北至312国道。 区块4：东至西二环；南至定级范围线、习友路；西至长宁大道；北至长江西路、定级范围线。 |
157.86 | 430.00 | 28.67 |
| 三级地 | 定级范围内其他区域。 | 246.79 | 384.00 | 25.60 |
备注：具体分布范围详见各用途土地级别与基准地价成果图。
附件2：
2.合肥市城区农用地定级与基准地价制定成果
表4 农用地定级与基准地价制定成果表
| 土地级别 | 分布范围 | 面积（km2） | 耕地 | 林地 | 坑塘水面 | |||
| 基准地价 | 基准地价 （估价期日：2020.1.1） |
基准地价 （估价期日：2020.1.1） |
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| （估价期日：2020.1.1） | ||||||||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |||
| 一级地 | 东至东二环路、金寨路；南至南二环路、匡河路；西至玉兰大道、董铺水库；北至北二环路。 | 124.15 | 91.2 | 6.08 | 87.9 | 5.86 | 85.95 | 5.73 |
| 二级地 | 区块1：东至瑶海社区-勤劳社区、方庙街道、七里站街道、红光路街道、城东街道、淝河镇-黄巷村-平塘王村-葛大店社区、骆岗街道；南至骆岗街道、绕城高速、繁华大道；西至绕城高速、万泽路、董铺水库；北至大房郢水库、杏花村街道、杏林街道望城社区、七里塘社区-星火社区-新华社区、瑶海社区-十里社区-勤劳社区。 | 172.05 | 65.55 | 4.37 | 63.15 | 4.21 | 61.5 | 4.10 |
| 区块2：大圩镇所在区域。 | ||||||||
| 区块3：牛角大圩所在区域：北至深圳路、其他至城区范围线。 | ||||||||
| 区块4：三十岗乡部分区域。 | ||||||||
| 三级地 | 东至城区范围线；南至城区范围线、深圳路；西至城区范围线、运河新城规划路、将军岭路；北至城区范围线、瑶海区与新站区交界处。 | 482.03 | 48.75 | 3.25 | 46.95 | 3.13 | 45.6 | 3.04 |
| 四级地 | 行政区划范围内其他区域。 | 486.05 | 31.8 | 2.12 | 30.6 | 2.04 | 29.7 | 1.98 |
备注：具体分布范围详见土地级别与基准地价成果图