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安宁市城区及7个街道办事处土地定级及基准地价更新测算成果，于2017年3月通过云南省国土资源厅及昆明市国土资源局验收，并经市政府《关于公布实施安宁市城区及7个街道办事处土地级别及基准地价调整成果请示的批复》（安政复[2017]13号）同意，现向社会公布，该项成果自公布之日起执行。
附件：
1、安宁市城区及7个街道办事处土地级别与基准地价调整成果表
2、安宁市城区及7个街道办事处土地级别与基准地价调整图件
安宁市国土资源局
2017年3月29日
安宁市城区及7个街道办事处土地级别与基准地价调整成果表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 商服用地定级 | Ⅰ级 | 430.58 | 百花西路、百花东路西段、连然街、盐兴路、中华路、园山北路、人民路、金方路、湖滨路、金屯路、珍泉路、大屯路北段、昆钢建设路、昆钢钢河路等区域 |
| Ⅱ级 | 1389.05 | 园山南路南段、大屯路南段、安逸路南段、湖东路、川北路、屯化路、昆钢钢中路等区域 | |
| Ⅲ级 | 1768.60 | 宁湖路西段、钢河路、安温路、安石公路等区域 | |
| Ⅳ级 | 3790.08 | 成昆铁路、文明路、学堂路、湖西路等区域 | |
| Ⅴ级 | 1332.47 | 除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外定级范围内的其它区域。 | |
| 县草路低丘缓坡区 | 757.10 | 整个项目区 | |
| 住宅用地定级 | Ⅰ级 | 835.01 | 百花西路、百花东路东段、连然街、盐兴路、中华路、园山北路、人民路、金方路、湖滨路、金屯路、珍泉路、大屯路、宁湖路、金屯路、景兴路、安逸路、兴屯路、昆钢建设路、昆钢钢河路等周边区域 |
| Ⅱ级 | 1461.22 | 川北路、昆钢钢中路、神平村、温泉收费站、新少湾、极乐上村、新发小区等周边区域 | |
| Ⅲ级 | 1780.90 | 安温路、安石公路、钢河路等周边区域 | |
| Ⅳ级 | 3894.30 | 成昆铁路、安晋高速公路、文明路、学堂路等区域 | |
| Ⅴ级 | 739.35 | 除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外定级范围内的其它区域 | |
| 县草路低丘缓坡区 | 757.10 | 整个项目区 | |
| 工业用地定级 | 工业规划限制区 | 437.76 | 百花西路、百花东路西段、连然街、盐兴路、中华路、人民路、金方路、湖滨路、金屯路、珍泉路、大屯路、景兴路等区域 |
| Ⅰ级 | 564.97 | 园山南路、昆钢钢中路、昆钢安海路、纲河路等周边区域 | |
| Ⅱ级 | 1848.96 | 安石公路、川北路、昆钢朝阳路、昆钢钢河路等周边区域 | |
| Ⅲ级 | 3299.82 | 宁湖路、文明路、学堂路、温泉收费站、新少湾、安温路、成昆铁路等周边区域 | |
| Ⅳ级 | 2559.27 | 除工业规划限制区、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外定级范围内的其它区域。 | |
| 县草路低丘缓坡区 | 757.10 | 整个项目区 |
表2 安宁市城市规划区土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级 类型 |
土地类型 | |||||||
| 商服用地定级 | 住宅用地定级 | 工业用地定级 | |||||||
| 安宁市 | 土地 级别 |
元/ M2 | 万元/亩 | 元/ M2 | 万元/亩 | 土地 级别 |
元/ M2 | 万元/亩 | |
| Ⅰ级 | 2300 | 153.33 | 1832 | 122.13 | 工业规划限制区 | -- | -- | ||
| Ⅱ级 | 1815 | 121.00 | 1420 | 94.67 | Ⅰ级 | 509 | 33.93 | ||
| Ⅲ级 | 1200 | 80.00 | 1080 | 72.00 | Ⅱ级 | 472 | 31.47 | ||
| Ⅳ级 | 900 | 60.00 | 880 | 58.67 | Ⅲ级 | 406 | 27.07 | ||
| Ⅴ级 | 830 | 55.33 | 750 | 50.00 | Ⅳ级 | 352 | 23.47 | ||
| 县草路低丘缓坡 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | -- | |||||
| 元/ M2 | 万元/亩 | 元/ M2 | 万元/亩 | 元/ M2 | 万元/亩 | -- | |||
| 830 | 55.33 | 750 | 50.00 | 315 | 21.00 | -- | |||
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表3 温泉街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 173.70 | 龙山路、碧玉路、升庵南路、潮溪路、珍泉村、林泉金谷休闲园等周边区域 |
| Ⅱ级 | 738.15 | 云南省烟草公司、小贵村、新房子、温泉大村、温泉山谷、天乐生态园、石甸口村等等周边区域 | |
| Ⅲ级 | 413.96 | 除Ⅰ、Ⅱ级外定级范围内的其它区域 |
表4 温泉街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 综合定级 | |||||
| 温泉街道办事处 镇 |
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| Ⅰ级 | 1205 | 80.33 | 1125 | 75.00 | 462 | 30.80 | |
| Ⅱ级 | 1080 | 72.00 | 1020 | 68.00 | 403 | 26.87 | |
| Ⅲ级 | 975 | 65.00 | 900 | 60.00 | 354 | 23.60 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表5 太平街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 175.96 | 太安路、玉龙路、花谷路、和平路、太平变电所、始甸村等周边区域 |
| Ⅱ级 | 562.83 | 西山别墅、万辉房地产、新邑村、太平村、桥头村、哨上、读书铺车站、葡萄桥等周边区域 | |
| Ⅲ级 | 3630.92 | 定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级范围以外的区域 |
表6 太平街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 土地类型 | |||||
| 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||||
| 太平街道办事处 | 土地级别 | 元/ M2 | 万元/亩 | 元/ M2 | 万元/亩 | 元/ M2 | 万元/亩 |
| Ⅰ级 | 1425 | 95.00 | 1300 | 86.67 | 491 | 32.73 | |
| Ⅱ级 | 1150 | 76.67 | 1080 | 72.00 | 410 | 27.33 | |
| Ⅲ级 | 890 | 59.33 | 855 | 57.00 | 361 | 24.07 | |
| 太平北项目低丘缓坡区 | 890 | 59.33 | 855 | 57.00 | 296 | 19.73 | |
| 光明坝低丘缓坡区 | 890 | 59.33 | 855 | 57.00 | 296 | 19.73 | |
| 小普河低丘缓坡区 | 890 | 59.33 | 855 | 57.00 | 296 | 19.73 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表7 草铺街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 111.27 | 铺金路、尚智路、宝环路、政通路、人和路、金鳞路等周边区域 |
| Ⅱ级 | 722.73 | 除Ⅰ级外定级范围内的其它区域 |
表8 草铺街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 综合定级 | |||||
| 草铺 街道办事处 |
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| Ⅰ级 | 755 | 50.33 | 630 | 42.00 | 433 | 28.87 | |
| Ⅱ级 | 600 | 40.00 | 505 | 33.67 | 331 | 22.07 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表9 青龙街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 93.96 | 安宁市青龙学校、卫生院、青龙寺站、青龙客运站等区域 |
| Ⅱ级 | 208.70 | 青龙派出所、大李白村、云南华电昆明发电公司、兴龙村等区域 | |
| Ⅲ级 | 605.64 | 定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级范围以外的区域 |
表10 青龙街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 综合定级 | |||||
| 青龙街道办事处 乡 |
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| Ⅰ级 | 680 | 45.33 | 600 | 40.00 | 396 | 26.40 | |
| Ⅱ级 | 615 | 41.00 | 535 | 35.67 | 347 | 23.13 | |
| Ⅲ级 | 430 | 28.67 | 336 | 22.40 | 297 | 19.80 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表11 县街街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 22.13 | 三泊路、梨河路、安登路集镇中心段、安八线集镇中心段、县街街道办事处、亚威武道馆、县街客运站、百货商场等周边区域。 |
| Ⅱ级 | 26.23 | 除Ⅰ级外定级范围内的其它区域 |
表12 县街街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 综合定级 | |||||
| 县街 街道办事处 |
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| Ⅰ级 | 825 | 55.00 | 750 | 50.00 | 393 | 26.20 | |
| Ⅱ级 | 770 | 51.33 | 685 | 45.67 | 313 | 20.87 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表13 禄脿街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 47.64 | 新驿路、西华路、禄脿街、华云村、人民政府、禄脿卫生院等周边区域。 |
| Ⅱ级 | 396.63 | 除Ⅰ级外定级范围内的其它区域 |
表14 禄脿街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 综合定级 | |||||
| 禄脿 街道办事处 |
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| Ⅰ级 | 675 | 45.00 | 596 | 39.73 | 392 | 26.13 | |
| Ⅱ级 | 608 | 40.53 | 525 | 35.00 | 302 | 20.13 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。
表15 八街街道办事处土地综合定级土地级别分布范围及面积表
| 定级类型 | 土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
| 综合 定级 |
Ⅰ级 | 65.91 | 青云路、庆丰路、八景路、月照路等区域 |
| Ⅱ级 | 184.08 | 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 |
表16 八街街道办事处土地基准地价建议值一览表
| 名称 | 定级类型 | 综合定级 | |||||
| 八街街道办事处 |
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| Ⅰ级 | 670 | 44.67 | 590 | 39.33 | 393 | 26.20 | |
| Ⅱ级 | 600 | 40.00 | 518 | 34.53 | 296 | 19.73 | |
注：此价格成本不包括耕地质量补偿费。