名称 | 级别 | 商服用地 | 城镇住宅用地 | 工矿仓储用地 | 公服用地 | ||||
基准地价(元/m2) | 基准地价(万元/亩) | 基准地价(元/m2) | 基准地价(万元/亩) | 基准地价(元/m2) | 基准地价(万元/亩) | 基准地价(元/m2) | 基准地价(万元/亩) | ||
广元市中心城区 | Ⅰ | 4590 | 306.00 | 2658 | 177.20 | 1050 | 70.00 | 1680 | 112.00 |
Ⅱ | 3374 | 224.93 | 2168 | 144.53 | 730 | 48.67 | 1407 | 93.80 | |
Ⅲ | 2232 | 148.80 | 1869 | 124.60 | 420 | 28.00 | 1050 | 70.00 | |
Ⅳ | 1352 | 90.13 | 1190 | 79.33 | 255 | 17.00 | 750 | 50.00 | |
Ⅴ | 984 | 65.60 | 916 | 61.07 | - | - | - | - | |
Ⅵ | 794 | 52.93 | - | - | - | - | - | - |
容积率 | ≤1.0 | 1.2 | 1.5 | 1.8 | 2.0 | 2.2 | 2.5 | 3.0 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | ≥5.0 |
修正系数 | 0.79 | 0.87 | 1.00 | 1.10 | 1.16 | 1.21 | 1.31 | 1.40 | 1.48 | 1.55 | 1.61 | 1.67 |
容积率 | ≤1.0 | 1.2 | 1.5 | 1.8 | 2.0 | 2.5 | 3.0 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 5.0 | ≥5.5 |
修正系数 | 0.73 | 0.75 | 0.78 | 0.83 | 0.89 | 1.00 | 1.12 | 1.22 | 1.30 | 1.38 | 1.45 | 1.51 |
容积率 | ≤1.0 | 1.2 | 1.5 | 1.8 | 2.0 | 2.5 | 3.0 | ≥3.5 |
修正系数 | 0.92 | 0.95 | 1.00 | 1.05 | 1.08 | 1.13 | 1.17 | 1.20 |
临街宽度(米) | [0,3.5) | [3.5,7) | [7,10.5) | [10.5,14) | ≥14 |
修正系数 | 0.95 | 1.00 | 1.05 | 1.08 | 1.10 |
临街深度(米) | <3 | [3,6) | [6,9) | [9,12) | [12,15) | [15,18) | [18,22) | ≥22 |
修正系数 | 1.20 | 1.12 | 1.05 | 1.00 | 0.94 | 0.89 | 0.84 | 0.80 |
临街状况 | 两面(含)以上临生活型街道 | 两面(含)以上临交通型街道 | 一面临生活型街道 | 一面临交通型街道 | 临其它街道(支路或巷道) |
修正系数 | 1.16 | 1.08 | 1.00 | 0.92 | 0.84 |
总楼层 比例 系数 所在楼层 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 0.625 | 0.488 | 0.408 | 0.351 | 0.308 |
2 | - | 0.375 | 0.293 | 0.245 | 0.211 | 0.185 |
3 | - | - | 0.219 | 0.184 | 0.158 | 0.138 |
4 | - | - | - | 0.163 | 0.140 | 0.123 |
5 | - | - | - | - | 0.140 | 0.123 |
6 | - | - | - | - | - | 0.123 |
总楼层 比例 系数 所在楼层 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 0.462 | 0.332 | 0.249 | 0.198 | 0.167 |
2 | - | 0.538 | 0.335 | 0.253 | 0.204 | 0.174 |
3 | - | - | 0.333 | 0.251 | 0.202 | 0.174 |
4 | - | - | - | 0.247 | 0.201 | 0.168 |
5 | - | - | - | - | 0.195 | 0.164 |
6 | - | - | - | - | - | 0.153 |
年 期 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
修正系数 | 0.0722 | 0.13951 | 0.20224 | 0.26072 | 0.31523 | 0.36604 | 0.41341 | 0.45756 | 0.49871 | 0.53707 |
年 期 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
修正系数 | 0.57283 | 0.60616 | 0.63723 | 0.66619 | 0.69318 | 0.71835 | 0.7418 | 0.76367 | 0.78405 | 0.80305 |
年 期 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
修正系数 | 0.82075 | 0.83726 | 0.85265 | 0.86699 | 0.88036 | 0.89282 | 0.90444 | 0.91527 | 0.92536 | 0.93477 |
年 期 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 |
修正系数 | 0.94354 | 0.95171 | 0.95933 | 0.96643 | 0.97306 | 0.97923 | 0.98498 | 0.99034 | 0.99534 | 1 |
年 期 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
修正系数 | 0.06077 | 0.11790 | 0.17161 | 0.22209 | 0.26954 | 0.31415 | 0.35609 | 0.39551 | 0.43256 | 0.46739 |
年 期 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
修正系数 | 0.50014 | 0.53092 | 0.55985 | 0.58705 | 0.61261 | 0.63665 | 0.65924 | 0.68048 | 0.70044 | 0.71921 |
年 期 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
修正系数 | 0.73685 | 0.75343 | 0.76902 | 0.78367 | 0.79745 | 0.81040 | 0.82257 | 0.83401 | 0.84477 | 0.85488 |
年 期 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 |
修正系数 | 0.86438 | 0.87332 | 0.88171 | 0.88961 | 0.89703 | 0.90401 | 0.91056 | 0.91673 | 0.92252 | 0.92797 |
年 期 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 |
修正系数 | 0.93309 | 0.93791 | 0.94243 | 0.94668 | 0.95068 | 0.95444 | 0.95797 | 0.96130 | 0.96442 | 0.96735 |
年 期 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 |
修正系数 | 0.97011 | 0.97270 | 0.97514 | 0.97743 | 0.97959 | 0.98161 | 0.98352 | 0.98531 | 0.98699 | 0.98857 |
年 期 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 |
修正系数 | 0.99006 | 0.99145 | 0.99277 | 0.99400 | 0.99516 | 0.99625 | 0.99728 | 0.99824 | 0.99915 | 1.00000 |
年 期 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
修正系数 | 0.04939 | 0.09659 | 0.14171 | 0.18483 | 0.22604 | 0.26543 | 0.30307 | 0.33905 | 0.37343 | 0.40630 |
年 期 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
修正系数 | 0.43771 | 0.46773 | 0.49642 | 0.52384 | 0.55005 | 0.57510 | 0.59904 | 0.62192 | 0.64379 | 0.66469 |
年 期 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
修正系数 | 0.68467 | 0.70376 | 0.72201 | 0.73945 | 0.75612 | 0.77205 | 0.78727 | 0.80182 | 0.81573 | 0.82902 |
年 期 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 |
修正系数 | 0.84173 | 0.85387 | 0.86548 | 0.87657 | 0.88717 | 0.89730 | 0.90698 | 0.91624 | 0.92508 | 0.93353 |
年 期 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 |
修正系数 | 0.94161 | 0.94934 | 0.95672 | 0.96377 | 0.97051 | 0.97695 | 0.98311 | 0.98900 | 0.99462 | 1.00000 |
年 期 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
修正系数 | 0.05361 | 0.10458 | 0.15303 | 0.19909 | 0.24287 | 0.28450 | 0.32407 | 0.36169 | 0.39746 | 0.43146 |
年 期 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
修正系数 | 0.46378 | 0.49451 | 0.52372 | 0.55149 | 0.57789 | 0.60299 | 0.62685 | 0.64953 | 0.67109 | 0.69159 |
年 期 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
修正系数 | 0.71108 | 0.72961 | 0.74722 | 0.76396 | 0.77988 | 0.79501 | 0.80939 | 0.82307 | 0.83607 | 0.84843 |
年 期 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 |
修正系数 | 0.86018 | 0.87135 | 0.88197 | 0.89206 | 0.90166 | 0.91078 | 0.91945 | 0.92770 | 0.93554 | 0.94299 |
年 期 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 |
修正系数 | 0.95007 | 0.95681 | 0.96321 | 0.96930 | 0.97508 | 0.98058 | 0.98581 | 0.99078 | 0.99551 | 1.00000 |
土地用途 | 设定 容积率 |
广元市市政基础设施配套费为45元/㎡ | 场地平整费 | 合计 | ||||||
通上水 (16%) |
通下水 (15%) |
通电 (18%) |
通讯 (15%) |
通路(19%) | 通气(17%) | 小计 | ||||
商服用地 | 1.5 | 10.80 | 10.12 | 12.15 | 10.12 | 12.83 | 11.48 | 67.5 | 20 | 87.5 |
城镇住宅用地 | 2.5 | 18.00 | 16.87 | 20.25 | 16.87 | 21.38 | 19.13 | 112.5 | 20 | 132.5 |
工矿仓储用地 | 1.0 | 7.20 | 6.75 | 8.10 | 6.75 | 8.55 | 7.65 | 45 | 20 | 65 |
公共管理与公共服务用地 | 1.5 | 10.80 | 10.12 | 12.15 | 10.12 | 12.83 | 11.48 | 67.5 | 20 | 87.5 |
土地级别 | 土地级别范围四至 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 嘉陵片区:东至蜀门北路以东60米(紧邻凤凰山公园),南至南河,西至嘉陵江、下河街,北至烟波街。 东坝片区:东至利州广场,南至景观公寓, 西至广汇思成·东方盛世,北至利州东路二段。 |
北街、南街、上城壕街、下城壕街、蜀门北路一段、新华街、市场街、东街、小西街、大西街、利州西路一段、文化路、苴国路等。 |
Ⅱ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至万达大桥,南至南河,西至嘉陵江,北至土桥街、房地产经营公司(综合大楼)。 南河片区:东至广元湘康医院,南至汇祥大酒店,西至嘉陵江,北至南河。 万缘片区:东至南河,南至银河金岸、广信·财富中心,西至托斯卡纳·欧陆镇,北至南河。 |
建设路、望江路南段、上河街、利州东路一段、利州东路二段、公园街、电子路、人民路、财丰路、粮丰街、稻花街、绵谷路、云锦路、滨河北路、万缘路、武汉路、郑州路、西安路、敬国路、上海路、成都路等。 |
Ⅲ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至学府路,南至南河,西至嘉陵江、凤凰山公园,北至广旺铁路、望江路与蜀门北路二段交汇处。 南河片区:东至南河,南至南环路以南20米,西至嘉陵江,北至南河。 万缘片区:东至南河,南至万龙路,西至万缘老街,北至南河。 上西片区:东至嘉陵江,南至阳光水岸,西至宝成铁路,北至川港汽车城。 下西片区:东至嘉陵江,南至嘉陵江,西至王家营工业园区,北至宝成铁路。 袁家坝片区(塔山湾):东至赵家窝,南至塔山湾康养项目用地边界,西至嘉陵江, 北至嘉陵江。 |
瞻凤路、蜀门北路二段、新民街、兴安路、东安路、玉桂街、水柜街、利州东路三段、天源街、青林路、雪峰路、南河北路、文津路、文达路、云台路、鼓城街、海口路、南环路、天成路、则天南路、则天北路、金轮北路、河西滨江道、塔子山路等。 |
Ⅳ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至香颂湾,南至香颂湾、广旺铁路,西至嘉陵江,北至千佛崖。 南河片区:东至老鹰嘴大桥,南至滨河南路与G212交汇处,西至嘉陵江,北至南环路。 万缘片区:东至南河,南至万龙路,西至729工程以东规划道路,北至万龙路。 上西片区:东至宝成铁路,南至皇泽寺社区,西至兰渝铁路,北至望乡台大桥以北230米。 下西片区:东至河西滨江道与利州西路交汇处,南至火车南站,西至川北集团以西600米,北至广元市海天实业有限责任公司。 |
蜀门北路三段、电子路北沿线、天汉路、生活大道、樵歌路、文汇路、南河南路、女皇南路、军民路、武德路、宾达路、利州西路二段、利州西路三段、致富路、惠民路等。 |
Ⅴ | 嘉陵江以西片区:东至嘉陵江,南至袁家坝社区街道办事处,西至盘龙镇,北至浩口小学。 南河以南片区:东至南河南路以西40米, 南至万龙路,西至老鹰嘴,北至南河。 嘉陵江以东、南河以北片区:东至六一八零三部队以东1000米,南至樵歌路、广旺铁路,西至嘉陵江,北至工农镇(汤山国际)。 |
金谷路、北二环路、科技大道、水柜路等。 |
Ⅵ | Ⅰ-Ⅴ级范围以外,定级范围以内的其他区域。 | 滨江路、翠微路、怀德路、长兴路、陵宝快速路等。 |
土地级别 | 土地级别范围四至 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 嘉陵片区:东至蜀门北路,南至南河, 西至嘉陵江、下河街,北至建设路。 东坝、雪峰片区:东至学府路,南至南河,西至利州东路与滨河北路交汇处,北至广旺铁路、土桥街、兴安路。 南河片区:东至南河,南至南京路, 西至嘉陵江,北至南河。 万缘片区:东至南河,南至万龙路, 西至湿地公园,北至南河。 |
烟波街、望江路南段、上河街、下河街、北街、南街、上城壕街、下城壕街、蜀门北路一段、新华街、市场街、东街、小西街、大西街、利州西路一段、文化路、苴国路、利州东路一段、利州东路二段、利州东路三段、公园街、新民街、电子路、人民路、财丰路、粮丰街、稻花街、育才路、绵谷路、莲花路、河阳路、东苑路、古堰路、石器路、东安路、云锦路、天源路、水柜街、南河北路、文津路、万缘路、主潭路、文达路、鼓城路、剑门路、翠云路、滨河北路、滨河南路、武汉路、郑州路、西安路、敬国路、上海路、成都路等。 |
Ⅱ | 嘉陵片区:东至商业街,南至南河, 西至嘉陵江,北至滨江印象。 东坝、雪峰片区:东至广元职工医学院,南至广元外国语学校,西至电子路,北至广旺铁路。 南河片区:东至南河,南至南环路, 西至嘉陵江,北至北京路。 万缘片区:东至南河,南至万龙路以北规划道路,西至729工程以东规划道路,北至万龙路。 下西片区:东至嘉陵江,南至嘉陵江, 西至家世界,北至维多利亚。 |
望江路北段、蜀门北路二段、栖凤路、兴安路、文汇路、学府路、万龙路、海口路、南京路等。 |
Ⅲ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至建材五金城,南至广旺铁路、南河,西至嘉陵江,北至千佛崖。 南河片区:东至湿地公园,南至广永路,西至嘉陵江,北至老鹰嘴大桥。 万缘片区:东至碧桂园,南至四川水文站,西至729工程以东规划道路, 北至万达中学以南50米。 上西片区:东至嘉陵江,南至皇泽寺景区,西至宝成铁路,北至川港汽车城。 下西片区:东至嘉陵江,南至嘉陵江, 西至王家营工业园区,北至广元市海天实业有限责任公司。 袁家坝片区(塔山湾):东至赵家窝, 南至塔山湾康养项目用地边界,西至嘉陵江,北至嘉陵江。 |
蜀门北路三段、天汉路、电子路北沿线、生活大道、南环路、塔子山路、则天北路、则天南路、金轮北路、利州西路二段、利州西路三段、河西滨江道、致富路、惠民路、宾达路等。 |
Ⅳ | 嘉陵江以西片区:东至嘉陵江,南至袁家坝社区街道办事处,西至盘龙镇, 北至浩口小学。 南河以南片区:东至729工程以东规划道路,南至万龙路,西至南山公园, 北至729工程以北150米。 嘉陵江以东、南河以北片区:东至六一八零三部队以东1000米,南至樵歌路、广旺铁路,西至嘉陵江,北至工农镇(汤山国际)。 |
北二环路、水柜路、樵歌路、金谷路、军民路、女皇南路、女皇北路、武德路等。 |
Ⅴ | Ⅰ-Ⅳ级范围以外,定级范围以内的其他区域。 | 陵宝快速路、滨江路、怀德路、翠微路、长兴路等。 |
土地级别 | 土地级别范围四至 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 嘉陵片区:东至蜀门北路以东60米(紧邻凤凰山公园),南至南河,西至嘉陵江、下河街,北至烟波街。 | 北街、南街、上城壕街、下城壕街、蜀门北路一段、新华街、市场街、东街、小西街、大西街、利州西路一段等。 |
嘉陵、东坝、雪峰片区:东至广元职工医学院,南至南河,西至嘉陵江,北至广旺铁路、蜀门北路二段与望江路北段交汇处。 南河片区:东至南河,南至南环路,西至嘉陵江,北至南河。 万缘片区:东至南河,南至万龙路,西至万缘老街,北至南河。 上西片区:东至嘉陵江,南至阳光水岸, 西至宝成铁路,北至水映嘉苑。 下西片区:东至嘉陵江,南至广元国际商贸城,西至家世界,北至河西滨江道与利州西路交汇处。 |
望江路北段、望江路南段、上河街、蜀门北路二段、建设路、栖凤路、文化路、苴国路、利州东路一段、利州东路二段、利州东路三段、兴安路、土桥街、金柜街、玉桂街、公园街、新民街、电子路、人民路、财丰路、粮丰街、稻花街、育才路、绵谷路、莲花路、河阳路、东苑路、古堰路、石器路、东安路、云锦路、天源路、水柜街、学府路、文汇路、南河北路、文津路、万缘路、主潭路、文达路、鼓城路、剑门路、翠云路、滨河北路、滨河南路、南河北路、上海路、成都路、兰州路、蜀门南路、武汉路、广州路、西安路、天成路、郑州路、北京路、敬国路、南京路、海口路、河西滨江道、则天北路、则天南路、金轮北路等。 | |
Ⅲ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至香颂湾,南至广旺铁路、香颂湾,西至嘉陵江,北至天立国际学校、孝悌文化园。 南河片区:东至湿地公园,南至南山公园, 西至嘉陵江,北至老鹰嘴大桥。 万缘片区:东至南河,南至万龙路以北规划道路,西至湿地公园,北至万龙路。 上西片区:东至嘉陵江,南至皇泽寺景区, 西至兰渝铁路、绵广高速,北至浩口小学。 下西片区:东至嘉陵江,南至利州西路、世纪城,西至回龙河,北至八一小区。 袁家坝片区:城市规划中的商住用地。 |
利州西路二段、利州西路三段、致富路、惠民路、军民路、武德路、女皇北路、女皇南路、蜀门北路三段、天汉路、电子路北沿线、生活大道、樵歌路等。 |
Ⅳ | Ⅰ-Ⅲ级范围以外,定级范围以内的其他区域。 | 陵宝快速路、滨江路、翠微路、怀德路、长兴路、河西滨江道、塔子山路、宾达路、金谷路、北二环路、千佛路等。 |
土地级别 | 土地级别范围四至 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 嘉陵片区:东至蜀门北路,南至南河,西至嘉陵江、下河街,北至建设路。 东坝、雪峰片区:东至水柜街,南至南河, 西至平桥街,北至土桥街、公园街。 |
烟波街、望江路南段、上河街、下河街、北街、南街、上城壕街、下城壕街、蜀门北路一段、新华街、市场街、东街、小西街、大西街、利州西路一段、文化路、苴国路、利州东路一段、利州东路二段、公园街、电子路、人民路、财丰路、粮丰街、稻花街、育才路、绵谷路、莲花路、河阳路、东苑路、古堰路、石器路、云锦路、滨河北路等。 |
Ⅱ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至广元职工医学院,南至广元外国语学校,西至嘉陵江, 北至蜀门北路二段与望江路北段交汇处。 南河片区:东至南河,南至南环路,西至嘉陵江,北至南河。 万缘片区:东至南河,南至万龙路,西至万缘老街,北至南河。 上西片区:东至嘉陵江,南至阳光水岸, 西至宝成铁路,北至水映嘉苑。 下西片区:东至嘉陵江,南至广元国际商贸城,西至家世界,北至河西滨江道与利州西路交汇处。 |
万缘路、主潭路、文达路、鼓城路、剑门路、翠云路、滨河北路、滨河南路、南河北路、上海路、成都路、兰州路、蜀门南路、武汉路、广州路、西安路、天成路、郑州路、北京路、敬国路、南京路、海口路、滨河南路、河西滨江道、则天北路、则天南路、锦纶北路、望江路北段、蜀门北路二段、栖凤路、新民街、兴安路、玉桂街、东安路、天源街、水柜街、利州东路三段、雪峰路、青林路、南河北路、学府路、文津路、文汇路等。 |
Ⅲ | 嘉陵、东坝、雪峰片区:东至香颂湾,南至广旺铁路、香颂湾,西至嘉陵江,北至天立国际学校、孝悌文化园。 南河片区:东至湿地公园,南至南山公园, 西至嘉陵江,北至老鹰嘴大桥。 万缘片区:东至南河,南至万龙路以北规划道路,西至湿地公园,北至万龙路。 上西片区:东至嘉陵江,南至阳光水岸, 西至兰渝铁路、绵广高速,北至浩口小学。 下西片区:东至嘉陵江,南至嘉陵江,西至回龙河,北至澳援嘉陵江大桥。 |
蜀门北路三段、电子路北沿线、生活大道、科技大道、樵歌路、女皇北路、女皇南路、军民路、武德路、利州西路二段、利州西路三段、致富路、惠民路等。 |
Ⅳ | Ⅰ-Ⅲ级范围以外,定级范围以内的其他区域。 | 陵宝快速路、滨江路、翠微路、怀德路、长兴路、塔子山路、宾达路、金谷路、北二环路、千佛路等。 |