各乡（镇）人民政府、县直各单位： 

   为加强我县土地价格的宏观管理，实现土地资源合理配置，形成公开、公平、公正的市场竞争机制，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》（国土资发（2001）174号）及《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）文件精神，我县已完成土地定级与基准地价更新工作，并通过广西壮族自治区国土资源厅的验收。经研究决定，现将土地定级与基准地价更新成果予以公布，自2016年1月1日起实施，原土地级别与基准地价同时予以废止。 

特此公告。 

附：基准地价更新成果 

2015年10月19日 

上林县基准地价更新成果

一、县城区基准地价更新成果

（一）基准地价内涵 

(1)估价基准日：2015年1月1日； 

(2)土地开发程度：宗地外“五通”（通路、通电、通水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”； 

(3)土地使用年限：商业用地按法定最高出让年限设定为40年，住宅用地按法定最高出让年限设定为70年，工业用地按法定最高出让年限设定为50年； 

(4)容积率：商业用地标准容积率为1.0，住宅用地标准容积率为3.0，工业用地标准容积率为1.0； 

(5)地价表现形式：地面价。 

（二）基准地价成果表 

上林县城区级别基准地价表    

（单位：元/㎡） 

上林县城区商业用地路线价表   

（单位：元/㎡） 

（三）级别范围： 

1、一级地：分布在城市中心区域，分为两片，第一片级别边界大致为以下线路合围而成的区域：八寨路——明山路——丰岭路（交通局）——寨柳花园——明山路——明智路——丰岭路——澄江河——解放路。第二片分布在大丰街（桥头至县中学路段）两侧。 

2、二级地：二级地分布范围从一级地向外围延伸，主要分为两大片，第一片级别边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域：澄江河——二级路——丰岭路——规划路——新丰路——斯尔顿丝绸公司。第二片主要分布在澄江河西北面，延东街周边区域。 

3、三级地：三级地主要分布在二级地向外围延伸区域，主要分为两大片，第一片级别边界大致为除一、二级地外由以下线路合围而成的区域：澄江河——二级路——环城路。第二片主要分布在澄江河西北面，二级路以南，包括龙湖新城、公安局、城关中学周边区域。 

4、四级地：四级地主要分布在三级地以外的区域，主要为待开发区域，为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。 

注：各级别具体范围以基准地价范围图为准。 

二、各乡镇基准地价更新成果

（一）基准地价内涵 

(1)估价基准日：2015年1月1日； 

(2)土地开发程度：宗地外“五通”（通路、通电、通水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”； 

(3)土地使用年限：商业用地按法定最高出让年限设定为40年，住宅用地按法定最高出让年限设定为70年，工业用地按法定最高出让年限设定为50年； 

(4)容积率：商业用地标准容积率为1.0，住宅用地标准容积率为3.0，工业用地标准容积率为1.0。 

(5)地价表现形式：地面价。 

（二）基准地价成果表 

上林县各乡镇级别基准地价表    

（单位：元/㎡）